Maison à vendre, 90m², Bergerac

Description

PERIGORD,Proche de BERGERAC, site unique propose 1 parcelle AD 78 d’une surface totale de 1200 m² avec maison rénovée, climatisée, chauffée meublée et équipée. Don des meubles, etc....Maison+pergola avec PC : 90 m² situées directement bord de rivière Dordogne et canal classée non inondable régulée par 2 barrages et protection par murets et enrochement.niveau d’eau 16 m.Possibilité de fermer tout ou partie de la Pergola.Pouvant servir en principal ou en secondaire + locations os travaux réalisés+ maison rénovée. Salon-salle à manger Cuisine-Salle de bain-3 chambres dont 2 en mezzanine-3 wc-Pergola neuve. Rien à faire.A s’installer. .Diagnostics 2023 et assainissement 2015 aux normes. Autorisation pour un agrandissement de 40 m² . Tout est prêt. grands Entrée pour camping car + parkings avec portail coulissant de 7m électrique.Parking bitumé+grande dalle béton pour camping car... Plage de débarquement privée pour bateaux. Pas de moustiques à cause de la présence de nombreux hirondelles..Pont réservé aux cyclistes. Détente, Pêche, canoês, ballades à pied ou à vélos sur la grande piste cyclable qui passe devant le portail.Sites touristiques Calme mais non isolé, commerces [URL masquée pour votre sécurité] Part à Part Autres photos et rens sur demande..PRIX : 190 000 euros