Maison à vendre, 86m², Pernay

Description

Maison 4 pièces 86 m² Pernay 37230 Nouvelle exclusivité de votre Agence Centrale Construction de 1995 située au calme, au fond d'une impasse, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces. Maison offrant 86 m2 habitables, complétés par un grenier facilement aménageable de 30 m2 et un garage de 41 m2. Elle comprend 3 chambres et un séjour lumineux avec porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse dominant le jardin. Possibilité d'ouvrir la cuisine (amménagée en 2025) sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie. Prestations : chauffage par radiateurs électriques Atlantic à fluide caloporteur, huisseries PVC double vitrage remplacées en 2022, ballon d'eau chaude Atlantic installé en 2021. La maison est distribuée de la manière suivante : Rez-de-chaussée : entrée avec placards et garage. Premier demi-niveau : palier, séjour et cuisine. Deuxième demi-niveau : palier, 3 chambres, salle de bains et WC. Troisième demi-niveau : grenier aménageable, accessible par un escalier existant. Taxe foncière : 809 EUR. Montant des dépenses énergétiques des propriétaires actuels : environ 150 EUR/mois. DPE : D GES : B. Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur : . Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence Centrale de Luynes. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées]. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus, hors frais d'acquisition (frais de notaire). Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).