Appartement à vendre, 57m², Aubervilliers

Description

EXCEPTIONNEL à Aubervilliers (93) – Appartement T3 dans une résidence neuve, 2 chambres, extérieur, parking, à deux pas du métro ligne 12 ELIGIBLE PTZ + ACTION LOGEMENT + PRET BONIFIE // SIMULATION DE FINANCEMENT OFFERTE. Frais de notaire réduits (2.2%), Isolation thermique renforcée, Isolation phonique entre étages, Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020, Label NF Habitat, Garantie Constructeur 10 ans. Possibilité d’Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans Découvrez cet appartement 3 pièces en ULL, situé dans une résidence neuve, moderne et sécurisée à Aubervilliers, commune dynamique et en plein développement de Seine-Saint-Denis (93300), aux portes de Paris. Ce bien rare, lumineux et bien agencé, est idéal pour une famille, un couple ou un investisseur, à proximité immédiate des transports, commerces, services et établissements scolaires. Respectant les dernières normes énergétiques (DPE), techniques et d’accessibilité, cet appartement vous garantit confort thermique, faible consommation énergétique et charges maîtrisées. En tant que logement neuf, il bénéficie aussi des garanties constructeur (biennale et décennale), pour un achat serein et durable. Caractéristiques principales du bien : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour un cadre de vie convivial Deux chambres avec rangements intégrés Une salle d’eau contemporaine WC séparé Un espace extérieur privatif (balcon) Une place de parking en sous-sol sécurisé, incluse dans le prix Emplacement idéal : Implanté dans un quartier central et vivant d’Aubervilliers, ce bien offre un équilibre parfait entre confort urbain, proximité avec Paris et commodités locales : Commodités : Supermarchés, commerces de proximité, boulangeries, restaurants, marché, services médicaux et administratifs à pied. Éducation : Crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycée à proximité immédiate. Transports : Métro ligne 12 – station Mairie d’Aubervilliers, à quelques minutes à pied, reliant Paris directement Métro ligne 7 – station Fort d’Aubervilliers à proximité Nombreuses lignes de bus RATP desservant Paris, La Plaine Saint-Denis, Pantin, Bobigny, etc. Accès rapide à l’A86, à l’A1 et au périphérique parisien Cet appartement T3 représente une opportunité rare à Aubervilliers : un placement stratégique à prix réduit, dans un secteur à fort potentiel patrimonial et locatif, aux portes de la capitale. Je serais ravi de vous faire découvrir ce bien ou de vous proposer d’autres logements neufs correspondant à vos objectifs. Pour toute information complémentaire, contactez-moi directement par téléphone ou via la plateforme. Réponse rapide garantie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique en Seine-Saint-Denis. Cordialement, Demba