Maison à vendre, 260m², Saint-Ouen-les-Vignes

Description

À quelques minutes d’Amboise, belle longère d'environ 260m2 offrant un cadre de vie authentique et un beau potentiel familial. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 5 734 m², cette ancienne longère a déjà bénéficié d’une importante rénovation. Elle associe le charme de l’ancien poutres apparentes, cheminée et volumes généreux au confort des équipements actuels. La partie actuellement habitable comprend une cuisine avec insert, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC. Une vaste partie du rez-de-chaussée et l’étage offrent encore de nombreuses possibilités d’aménagement, permettant de créer une maison familiale spacieuse et personnalisée. L’étage propose environ 115 m² répartis en quatre pièces, tandis qu’un espace d’environ 86 m² au rez-de-chaussée reste à finaliser. Les travaux déjà réalisés comprennent notamment les sols et la préparation des murs. Il reste principalement des travaux de finition: peinture, aménagement d’une salle de douche et quelques finitions intérieures, permettant aux futurs propriétaires de terminer la maison selon leurs goûts. À l’extérieur, la propriété bénéficie également d’un atelier avec combles, d’un four à pain et de petites dépendances, dans un environnement calme et verdoyant. Équipements: chauffage électrique et poêle à bois, double vitrage, fosse septique neuve, cuve de récupération d’eau de pluie et fibre. Un bien rare pour les amateurs de vieilles pierres et de rénovation, à la recherche d’espace, de nature et d’un projet à personnaliser. À découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1200 € et 1680 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.