Maison à vendre, 137m², Marigné-Laillé

Description

Maison/Villa 5 pièce(s) 137 m2 Marigne Laille / Ecommoy Petite commune rurale du Bélinois où la qualité de vie prévaut et où règne la quiétude. Ses avantages majeurs : la majestueuse forêt de Bercé, son établissement scolaire primaire renommé, son café épicerie de prestige, la facilité d'accès offerte par l'autoroute A28, sa proximité avec la ville d'Ecommoy, sa fiscalité foncière compétitive et son plan d'eau idyllique. Cette demeure bourgeoise datant de 1789, située en plein cœur de la commune et offrant une surface habitable de 137m2 sur un étage, se distingue par son système de chauffage économique à pompe à chaleur air/air. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le caractère indéniable du salon lumineux, d'une chambre spacieuse avec cheminée, d'une cuisine séparée équipée conservant son authenticité, ainsi que d'une vaste salle de bain comprenant une baignoire et une douche. À l'étage, une mezzanine donnant accès aux deux chambres, un grenier et des espaces de rangement combleront vos attentes. Le petit plus non négligeable réside dans une véranda de 25 m2 avec un jardin arboré sans vis-à-vis. À l'arrière se trouvent un atelier et un abri pour vélos afin de profiter pleinement des balades dans cette belle région du Bélinois. Elle n'attends plus que vous et moi le plaisir de vous la faire découvrir. Référence annonce : 37679 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,92% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 130 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations