Maison à vendre, 108m², Nanteuil-en-Vallée

Description

Maison de village 5 pièces 108 m² Pleine de charme et de caractère, cette belle maison de village de deux chambres est nichée au cœur historique du pittoresque village de Nanteuil-en-Vallée, classé Petite Cité de Caractère. La maison conserve tout son charme d’origine, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Vous êtes accueilli dans un espace de vie chaleureux et convivial comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec poêle à bois. Au premier étage se trouvent une chambre double ainsi qu’une grande salle de bain avec buanderie. Le deuxième étage offre une autre chambre double avec salle d’eau attenante, idéale pour les invités, ainsi qu’une troisième petite chambre / bureau avec dressing. À l’extérieur, un jardin/cour privée avec de belles vues sur le village et l’église, un lieu parfait pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre. Un salon supplémentaire avec cheminée pourrait aussi servir comme atelier, studio ou une chambre pour les invités. Une grange et une cave complètent l’ensemble, offrant des espaces de rangement ou des possibilités d’aménagement supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison se situe à quelques pas des commerces du village : deux excellents cafés/restaurants, un charmant salon de thé, un bureau de poste, une épicerie locale et un tout nouveau centre médical. Le village organise de nombreuses activités et événements tout au long de l’année, et bénéficie d’une communauté accueillante et dynamique. La ville de Ruffec, avec toutes ses commodités, sa gare et son hôpital, se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Une belle maison de village dans un cadre idéal, parfaite comme résidence secondaire ou habitation principale. Prix honoraires inclus : 149 950 euros Prix honoraires exclus : 138 843 euros Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).