Maison à vendre, 119m², Haute-Goulaine

Description

Venez découvrir cette agréable maison de plain pied, proche toutes commodités, à Haute Goulaine Emplacement idéal pour cette maison de 119 m2, bien exposée est-ouest, très lumineuse, sur un beau terrain arboré de 892 m2 L'entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée (13 m²), qui communique vers la salle à manger et le salon (31,60 m²) avec un poêle à bois de 2017. Ces 3 pièces donnent sur une terrasse arborée et orientée sud-ouest, sans vis à vis, protégée par une banne électrique Une première chambre (pouvant faire office de bureau ou de salle TV) contient une bibliothèque sur mesure (9,52 m²) Un couloir emmène vers 3 chambres (11,93 / 9,87 / 10,49 m²) sur parquet massif dont une avec dressing, les 2 autres avec placard une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant Une buanderie chauffée (11m² ) permet de créer une deuxième salle de bain, les WC sont existants Un grand garage (26 m²) et une cave contenant la chaudière à condensation (gaz de ville, changée en 2021) complètent le bien Aucun travaux: fenêtres alu et volets motorisés changés en 2019, tableau électrique refait en 2025, démoussage toiture en mars 2026 Charpente traditionnelle, surélévation possible N'hésitez pas à me pour une visite ou des informations complémentaires: Kristen Denecheau O6 (numéro RSAC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1760 € et 2440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 119 m².