Maison à vendre, 250m², Bagnères-de-Bigorre

Description

Maison et grange de 1830 isolées en pleine nature – chauffage central au bois – idéal projet de vie collectif ou d’accueil À seulement dix minutes du centre de Bagnères-de-Bigorre, cette propriété rare se situe au bout d’un vallon sauvage, accessible par une petite route de montagne puis un chemin communal déneigé en hiver, longeant un ruisseau. Le cadre est naturel, lumineux, paisible et sans voisinage immédiat. L’ensemble se compose d’une maison ancienne de 1830 entièrement rénovée avec soin et matériaux écologiques et d’une grange attenante, pour une surface totale d’environ 250 m² habitables, sur un terrain d’environ un hectare. La maison principale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : 5 chambres et un bureau (actuellement utilisé comme chambre), une salle de bains, une salle d’eau, trois WC, une grande cuisine équipée très lumineuse avec baie vitrée plein sud et vue dégagée, un grand salon avec poêle à bois et une véranda attenante ouvrant sur le jardin exposé plein sud. La grange, organisée sur deux niveaux avec deux entrées distinctes, comprend au rez-de-chaussée un grand garage donnant sur le parking, un atelier et une buanderie communicante avec la maison. À l’étage se trouve une partie habitable à remettre au goût du jour, comprenant une cuisine, un espace de vie avec cheminée, une salle de bains, une chambre et deux pièces en enfilade actuellement utilisées comme bureau/stockage. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses lucarnes et vélux, cet espace offre de nombreuses possibilités : habitation indépendante, accueil, loft, grande salle polyvalente ou plusieurs chambres. Le terrain d’environ 1 hectare entoure la propriété et se compose d’un parking, de bois, d’un jardin, d’un potager, de prés en pente et d’une partie plate en contrebas d’environ 200 m², propice à des projets agricoles, pédagogiques ou contemplatifs. Côté équipements : eau chaude par ballon électrique, chauffage au bois avec chaudière bois alimentant les radiateurs des deux bâtiments (sauf sèche-serviettes dans les pièces d’eau) et poêle à bois dans le salon, avec possibilité de remettre des radiateurs. Électricité aux normes. Assainissement par fosse septique existante non validée par le SPANC (dimension jugée insuffisante bien qu’aucun dysfonctionnement n’ait jamais été constaté). Menuiseries en aluminium double vitrage récent pour la maison, bois double vitrage pour la grange. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée aux matériaux écologiques et durables: laine de bois, billes d’argile, chaux, liège, béton ciré à la chaux, bois local. Toitures refaites à neuf: maison en 2024, grange en 2014. Par sa configuration, ses volumes et son environnement, cette propriété se prête particulièrement à des projets d’habitat groupé, d’accueil de stages ou retraites, de chambres d’hôtes ou de lieu artistique, pédagogique ou de ressourcement, tout en préservant l’intimité de la maison principale. Cadre naturel préservé, accès garanti toute l’année, chauffage central au bois, lumière, vue et grands espaces. DPE D GES B Premier contact par message écrit, plus de photos et d'informations sur demande.