Maison à vendre, 91m², Berné

Description

Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : Maison familiale avec jardin – 90 m² – Terrain 663 m² – Berné Située dans un environnement agréable à Berné, venez découvrir cette maison d’environ 90 m² habitables, implantée sur un terrain de 663 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison propose une salle à manger, un salon lumineux, ainsi qu’une cuisine équipée comprenant réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson et rangements. Vous trouverez également trois chambres, une salle de bain, un Wc indépendant et un débarras pouvant faire office de bureau. À l’étage, un grenier déjà aménagé en chambre complète l’espace nuit. Un second grenier isolé, d’environ 42 m², reste à aménager selon vos envies et offre un beau potentiel d’agrandissement. La maison bénéficie d’un sous-sol complet comprenant une cave, une cave à vin, une buanderie, un débarras et un garage d’environ 44 m². Côté confort, plusieurs équipements récents viennent améliorer la performance énergétique du bien : pompe à chaleur, deux ballons d’eau chaude, panneaux solaires, double vitrage avec volets roulants. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à l’arrière, idéal pour les moments de détente, ainsi que d’une cour à l’avant de la maison. Une maison offrant de beaux espaces et un fort potentiel, idéale pour accueillir une famille ou pour un projet d’aménagement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 247 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lorient sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.