Maison à vendre, 95m², Claira

Description

Villa d’angle 3 faces livrée en mars 2023, implantée dans une impasse résidentielle calme du secteur des Patoufets à Claira. Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie idéal sans travaux à prévoir. La zone commerciale Carrefour est à deux pas, la mer est accessible en seulement 10 minutes et le futur Collège de Claira ouvrira à proximité en septembre 2027. Distribution des espaces -Salon/Séjour : spacieux et lumineux de 41 m2 avec cuisine équipée SoCoo’C, donnant sur une terrasse plein sud de 33 m2 -Chambre parentale de 18 m2 indépendante avec salle d’eau et douche à l’italienne -Chambres 2 & 3 de 11 et 12 m2 - salle de bains de 5 m2 avec baignoire, wc suspendus indépendants -Cellier de 3 m2 avec rangements intégrés -Garage de 15 m2 carrelé, porte motorisée, 2 places de parking devant et 1 supplémentaire devant la maison Equipements & confort -Pompe à chaleur air/air, splits dans chaque pièce (chauffage + climatisation) -Chauffe-eau thermodynamique + sèches-serviettes électriques -Volets roulants électriques -Placards intégrés à l’entrée et dans les 3 chambres (portes coulissantes vitrées) -Souche de cheminée -Jardin aménagé avec terrasse de 33 m2 plein sud Garanties & conformité -Dommages ouvrage valide jusqu’au -Conformité Mairie : Normes RT 2012, livraison 03/2023 -DPE A () : 45 kWh/m2/an – Très basse consommation Bien présenté sans frais d’agence