Maison à vendre, 105m², Sainte-Livrade-sur-Lot

Description

Maison en impasse avec 10 places de parking à quelques mètres. Proche stade de foot et de rugby, cette maison de plain-pied propose 130m² dont 25m² de garage avec accès aux combles et mezzanine. Un perron s'ouvre sur le couloir qui dessert la grande cuisine, le salon avec cheminée à foyer ouvert, la salle de bain et son bidet, 3 chambres, 2 placards de rangement, le wc avec lave-main et l'accès au garage. Il y a certes des travaux de conformité à prévoir, mais le plus gros étant la toiture a été entièrement refaite (tuiles + charpente + écran sous toiture) en 2023. Simple vitrage bois, volets bois 2/3 fatigués, chauffage fioul + cheminée, puits qui alimente la maison(eau testée et propre) avec l'eau de ville si besoin. A l'extérieur se trouvent également une terrasse couverte, 1 abri de jardin avec ossature métallique et toiture fibrociment (amiante sans dégradation), 1 appentis pour bois et citerne fioul. Du potentiel réel, des travaux à prévoir mais le prix justifie tout cela.Taxe foncière 1100€ environ. Attention pas de démarchage de professionnels(mail ou appels ou sms), vente uniquement de PAP, Merci. Egalement, les marchands de tapis passez votre chemin.