Maison à vendre, 102m², Nantes

Description

Le charme de l'ancien et de beaux volumes à découvrir ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 30 de type semi-nantaise, qui a su conserver toute son authenticité et offre un cadre de vie agréable et plein de potentiel. Située dans une rue calme à sens unique, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à seulement 3 minutes à pied de la place Toutes-Aides et de l'arrêt de tramway Boulevard de Doulon. Dès les premiers instants, cette maison vous invite à découvrir ses espaces de vie lumineux et chaleureux. Vous profiterez d'un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un bel atout : elle peut être ouverte sur la salle à manger pour créer un espace de vie convivial et adapté à vos envies. Côté nuit, la maison propose trois chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos de murs, exposé sud-est, véritable écrin de tranquillité à l'abri des regards. Les espaces annexes constituent un véritable avantage : un sous-sol de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'espace atelier, ainsi qu'un garage à vélos attenant à la maison. Un stationnement complémentaire peut également être envisagé : possibilité d'acquérir un box situé dans une résidence sécurisée, à seulement 2 minutes à pied, pour un prix supplémentaire de 22 000 €. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Son prix de vente est de 449 000 € HAI, dont 19 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente hors honoraires de 430 000€. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822. Référence : MAF1461 Référence annonce : MAF1461 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 430 000 €