Maison à vendre, 70m², Trans-en-Provence

Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 2007. Offrant de belles prestations et entièrement remise au goût du jour, elle est prête à accueillir votre famille sans aucun travail à prévoir ! Les Intérieurs (Surface utile d'environ 76m2+20m2 de dépendance ) : Espace de vie : Un agréable et lumineux séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux. Espace nuit : 3 jolies chambres avec placards intégrés. Salle d'eau : Une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne moderne et sèche-serviette. Le vrai "+" (Ancien garage de 20m2) : Entièrement isolé et transformé en buanderie/dépendance, cet espace polyvalent dispose d'une verrière et peut très facilement devenir une 4ème chambre, une suite parentale, un bureau pour le télétravail ou un atelier indépendant. Les Extérieurs & Atouts : Terrasse de charme : Profitez d'une grande terrasse couverte sous auvent de 27m2 (longueur 10,8 m), idéale pour vos repas d'été en famille. Jardin & Piscine : Terrain arboré au calme, équipé d'une belle terrasse en bois déjà aménagée (espace parfaitement adapté pour y poser ou intégrer une piscine hors sol, ou enterré) Stationnement : 4 places de parking privatives devant la maison. Prestations techniques & Travaux récents (Rien à prévoir !) : Faîtières refaite en 2025 Climatisation réversible performante. Électricité entièrement mise aux normes. Volets neufs de qualité supérieure de marque TRYBA. Moustiquaires haut de gamme installées sur toutes les fenêtres. Système de filtration de l'eau installé et arrosage automatique pour le jardin. Cumulus neuf (250 L). Raccordement au tout-à-l'égout. Excellent Diagnostic Énergétique (DPE) : Classé C / Absence d'amiante. Informations financières : Taxe foncière : 1 240 € / an Charges de copropriété (Association syndicale de domaine) : 350 € / an Prix de vente : 385 000€ négociable (Particulier à particulier) Une maison saine, économe en énergie et très agréable à vivre au quotidien. Coup de cœur assuré ! Contactez moi après 15h pour planifier une visite Agence s’abstenir