Maison à vendre, 122m², Haute-Goulaine

Description

Située en plein cœur du bourg de Basse-Goulaine, cette maison de 121 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques pas des commerces, écoles et transports. Son vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offre un cadre de vie chaleureux et agréable au quotidien. Avec ses 4 chambres, elle répond parfaitement aux besoins d’une famille en quête d’espace et de confort. Le grenier aménageable de 29 m² représente une belle opportunité pour créer une suite parentale, un espace bureau ou une salle de loisirs selon vos envies. Le sous-sol total constitue un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou l’aménagement d’un atelier. Édifiée sur une parcelle de 817 m² entièrement close et arborée, la propriété offre un environnement verdoyant et intimiste. Une impressionnante dépendance de 158 m² entièrement réhabilitable complète l’ensemble et ouvre la voie à de nombreux projets: habitation, activité professionnelle, atelier, stockage ou investissement. Ce bien rare conjugue emplacement, volumes et potentiel d’évolution pour donner vie à un projet immobilier unique et sur mesure. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3470 € et 4790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.