Appartement à vendre, 55m², Colmar

Description

Appartement 2 pièces 55 m² A vendre ce superbe F2 de 55 m² en vente rue Ludwig van Beethoven à Colmar, à proximité de toutes les commodités ! Il se situe au 3eme étage avec ascenseur d'une copropriété de 4 étages datant des années 80. L'appartement comprend : - un agréable salon-séjour de 26.52 m² avec accès à un balcon de 3,5 m² exposé Ouest. Vue dégagée sur les crêtes vosgiennes depuis le balcon - une cuisine aménagée et équipée de 9m2 - une chambre de 13.65 m² - une salle d'eau de 6.3 m² avec une douche à l'italienne Une cave et un garage complète ce bien. Informations complémentaires : - Charges de copropriété : 137 € par mois (comprenant essentiellement la maintenance de l'ascenseur, l'eau, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic) - Eau chaude et chauffage par chaudière individuelle gaz - Taxe foncière : 639€ - Hauteur sous plafond : 2.50 m² - Surface : 55 m² L'appartement est actuellement en meublé de tourisme. (Changement d'usage et numéro d'enregistrement à jour) Annonce visible sur Airbnb et Booking "Logement idéal pour un séjour alsacien en amoureux" Revenus 2025 : 15000€ Consommation énergie d'après Dpe 2008 : 174kWh/m²/an