Appartement à vendre, 28m², L'Isle-sur-la-Sorgue

Description

T1 BIS MEUBLÉ - EXPOSÉ PLEIN OUEST - 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION Appartement T1 bis meublé, d'une superficie habitable de 29 m², composé d'une entrée avec dégagement et placards, coin nuit avec lit superposé, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur la terrasse privative exposée plein Ouest. Le prix de vente comprend également le mobilier et un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif. Idéalement situé à 600m. des premiers commerces et à 2 km du centre-ville, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange "L'Oustau de Sorgue", qui dispose d'une piscine extérieure, boulodrome, sauna et autres prestations. Bail commercial en cours: (occupation modulable)Loyer annuel: 4 152 € HT soit 4 567 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété: en cours. Occupation propriétaire: Aucune semaine liée au bail mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel. CRITÈRES DPE: Classe énergie: DGES: ARéf. annonce: SOROUS-2933 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 650 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 28.45 m².