Appartement à vendre, 18m², Loos

Description

Studio d'investissement de 18 m² situé dans la résidence étudiante 'Îlot Nature' à Loos construite en 2012, avec divers services : salle de sport, laverie, nettoyage du logement 2 fois par mois, local vélos et petits-déjeuners proposés les lundis et vendredis. Proches de toutes commodités, des transports en communs (Métro CHR Calmette) et des diverses écoles et facultés. Il se trouve dans une copropriété anciennement géré par TWENTY CAMPUS et aujourd'hui géré par CITYA IMMOBILIER composé de 160 lots, exclusivement à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Le loyer annuel est de 4945,24 euros HT avec une rentabilité brute à 5,87 %. Charges de copropriété : environ 200 euros par trimestre (189,35 euros actuellement), soit environ 800 euros par an. Le logement comprend : - une pièce principale avec kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes et kit vaisselle) - un espace nuit avec lit et second couchage sous le lit - un coin bureau - une salle d'eau avec WC. Le studio a été entièrement remis en état à l'été 2025 : peintures, étanchéités de la salle d'eau, joints acoustiques, éléments de placards et éclairage LED. Le mobilier a également été renouvelé avec un nouveau matelas et un fauteuil de bureau à accoudoirs réglables. Le logement est vendu meublé et équipé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à notre agence. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions et de vous présenter ce bien en exclusivité sur le secteur de Loos. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 euros. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210.00 euros et 340.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Elise LEVET Agent commercial (Entreprise individuelle)