Appartement à vendre, 67m², Montluçon

Description

? UN BIEN POLYVALENT : INVESTIR OU HABITER Que vous soyez : ✔ Investisseur à la recherche d’un bien rentable immédiatement ✔ Primo-accédant souhaitant devenir propriétaire avec un revenu complémentaire ? Cet appartement s’adapte à votre projet ⸻ ? INVESTISSEMENT RENTABLE • Exploité en location courte durée (type Airbnb) • Chiffre d’affaires : 14 000€/an ? Possibilité de poursuivre l’activité immédiatement ? Ou d’occuper le bien en résidence principale ⸻ ? LE BIEN • T3 – 70 m² • 2 chambres • Appartement entièrement rénové ? Vendu entièrement meublé et équipé L'emplacement : à proximité immédiate du centre hospitalier (demande locative constante : personnel soignant, familles de patients, missions professionnelles) et à 5 minutes du centre-ville. Pourquoi ce bien pour un investisseur : Vendu meublé et équipé — aucun budget travaux ni ameublement à prévoir Clientèle cible établie : alternants, stagiaires, professionnels en mission, moyenne durée Convient également en résidence principale ou en location longue durée classique. ⸻ ⚙️ CLÉS EN MAIN • Optimisé pour la location saisonnière • Prestataire de ménage déjà en place • Organisation existante ⸻ ?️ CONFORT • Cuisine équipée • Mobilier complet • Électroménager inclus ? Emménagement ou mise en location dès le premier jour ⸻ ? POUR QUI ? ✔ Investisseur (débutant ou confirmé) ✔ Primo-accédant souhaitant réduire son crédit grâce à la location ✔ Projet résidence principale ou mixte ⸻ ? LES + DU BIEN ✔ Entièrement rénové ✔ Double stratégie possible Charges de copropriété avec chauffage inclus