Maison à vendre, 92m², Roubaix

Description

Située dans le secteur du Nouveau Roubaix, dans une rue résidentielle et calme à proximité de Hem, découvrez cette maison 1930 entièrement repensée et rénovée en 2023 par ses propriétaires,avec un soin particulier apporté à l'aménagement, aux volumes et aux finitions. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie lumineuse, où le charme de l'ancien s'associe à une rénovation contemporaine particulièrement soignée. Dans son prolongement, une cuisine entièrement équipée, élégante et fonctionnelle. Une véranda d'environ 7 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers l'un des véritables atouts de la maison : un beau jardin d'environ 160 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. En fond de jardin, une dépendance alimentée en électricité offre un espace supplémentaire appréciable pour du rangement, un atelier ou d'autres usages. Un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le parquet d'origine restauré souligne le cachet de la maison. Le palier dessert deux chambres de 12,5 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne. Une maison clé en main, lumineuse et pleine de charme, où chaque espace a été pensé avec soin. Le prix est de 244.000 € HAI dont 6,09 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 14.000 €. Prix hors honoraire : 230.000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1210 € et 1690 € 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à Mouvaux, La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, votre agence immobilière Immosens