Appartement à vendre, 43m², Hettange-Grande

Description

À quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez ce T2 de 42,59 m², situé dans une résidence récente de 2012, en retrait de la route et particulièrement calme. La résidence est appréciée pour sa tranquillité et est majoritairement occupée par des personnes travaillant au Luxembourg et des retraités, offrant un cadre de vie paisible. Le bien 42,59 m² habitables Exposition plein sud Extérieur privatif d'environ 20 m² Cuisine équipée ouverte sur le séjour Chambre avec grand rangement Salle de bains avec baignoire Chauffage au sol électrique individuel Deux places de parking privatives Appartement en très bon état général, aucun travaux à prévoir dans le logement Copropriété Résidence de 16 logements Charges : 206 € par trimestre (eau froide, entretien des espaces verts, parties communes, VMC, ordures ménagères…) Dernière assemblée générale (2026) : aucun gros travaux voté au sein de la copropriété Les appartements en rez-de-jardin avec extérieur privatif sont relativement rares sur le secteur, un véritable atout à proximité du Luxembourg. Performance énergétique DPE : D GES : B Estimation des dépenses énergétiques : 560 à 790 € par an Informations locatives Le logement est actuellement loué 820 € hors charges + 90 € de provisions sur charges, dans le cadre d'un bail meublé.