Maison à vendre, 116m², Auzat

Description

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette ancienne bergerie du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée, alliant le caractère de la pierre apparente et la singularité d'un rocher naturel intégré à l'espace de vie. Un bien d'exception au cachet indéniable. Description du bien : Rez-de-chaussée (37 m²) : Pièce de vie chaleureuse regroupant cuisine, salon et salle à manger, sublimée par une magnifique cheminée à foyer ouvert. Vous y trouverez également un cellier pratique abritant la chaudière et un WC. 1ᵉʳ étage : Une chambre agréable avec fenêtre de 11,60 m² avec un grand placard optimisé sous l'escalier. Sur la mezzanine, une salle d'eau avec douche et WC. 2ᵉ étage : Une seconde chambre de 13,10 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes. Extérieurs : Terrasse avec vue sur les montagnes : Bel espace extérieur équipé d'un barbecue, bénéficiant d'une vue imprenable sur toute la vallée de Marc. Dépendance attenante à rénover (22,40 m²) : Belle opportunité d'aménagement avec une hauteur sous plafond de 6 mètres permettant de créer deux niveaux (idéal pour agrandir la maison principale ou créer un gîte / logement indépendant). Équipements & Confort : Chauffage central au gaz propane (citerne sur parcelle dédiée de 60m2). Maison lumineuse et facile d'accès. Stationnement & Situation : Parking très facile à proximité immediate. Le célèbre sentier de randonnée GR10 passe juste devant la maison, idéal pour les amoureux de nature. Tout à l'égout, chauffage central, altitude 1050m Prix : 258 000 € (négociable)