Appartement à vendre, 40m², Douvaine

Description

T2 NEUF AVEC BALCON, CELLIER ET DEUX STATIONNEMENT! Découvrez ce bel appartement T2 neuf situé au 2e étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, au cœur d'un environnement verdoyant à Douvaine. Surnommée la « Porte du Léman », la commune bénéficie d'une situation stratégique entre Thonon-les-Bains et Genève, à proximité de la frontière suisse. Dynamique et agréable à vivre, elle dispose de nombreux commerces, services, infrastructures de santé et établissements scolaires, tout en offrant un cadre naturel privilégié entre lac et montagnes. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé. L'entrée dispose d'un placard intégré, idéal pour faciliter le rangement au quotidien. La pièce de vie de réunit un séjour lumineux et une kitchenette ouverte équipée. Celle-ci comprend des rangements hauts, une niche pour micro-ondes, une hotte, un plan de travail, un évier, une plaque à induction deux foyers ainsi que les emplacements prévus pour le réfrigérateur et le lave-linge. Une baie vitrée coulissante prolonge naturellement le séjour vers un balcon Est, agréable pour installer une petite table ou créer un espace de détente extérieur. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 12,10 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC suspendu, receveur de douche extra-plat, meuble vasque, miroir, pare-douche et sèche-serviettes. Un cellier privatif, une place de stationnement en sous-sol et une place extérieure complètent ce bien. Conforme à la réglementation environnementale RE2020 seuil 2022, la résidence garantit un confort thermique durable et des consommations énergétiques maîtrisées. LES ATOUTS : • Appartement situé au 2e étage • Séjour-cuisine lumineux • Kitchenette équipée incluse • Chambre de plus de 12 m² • Placard intégré dans l'entrée • Cellier privatif • Une place de stationnement en sous-sol • Une place de stationnement extérieure • Volets roulants électriques • Résidence sécurisée avec visiophone • Frais de notaire réduits Photos non contractuelles. Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail pour toute information complémentaire. Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale. RCS Annecy. REF : LK095