Maison à vendre, 105m², Village-Neuf

Description

Maison 6 pièces 105 m² En exclusivité Village-Neuf – Une maison de caractère aux volumes exceptionnels dans un écrin de verdure Derrière son élégante façade, cette charmante maison individuelle de plain-pied dévoile un intérieur singulier où les volumes, la lumière et le cachet se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par le magnifique espace de vie cathédrale. Véritable cœur de la maison, ce vaste séjour bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond, sublimée par une belle mezzanine ouverte et un chaleureux plafond en bois. Le superbe kachelofa en faïence, pièce maîtresse de la maison, confère à l'ensemble une atmosphère authentique et particulièrement conviviale. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent généreusement sur l'extérieur et prolongent naturellement les espaces de vie vers une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de chaque saison. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale donne accès sur un coin repas familial et complète cet espace de réception pensé pour le confort quotidien. L'espace nuit accueille trois chambres confortables disposant toutes de placards muraux intégrés et d'un accès direct vers l'extérieur. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un Wc indépendant viennent parfaire ce niveau. À l'étage, la vaste mezzanine surplombe le séjour et accentue encore la sensation d'espace. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, un bureau ou un espace de loisirs selon les besoins de ses futurs occupants. Le sous-sol total constitue un atout rare avec ses nombreux espaces : atelier, cave à vin, buanderie, locaux de rangement, chaufferie et vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement paysagé et préservé des regards, offre un cadre de vie privilégié où règnent calme et sérénité. Un véritable havre de paix à quelques minutes seulement des commodités et des frontières Suisses et Allemandes. Une propriété pleine de charme, aux volumes remarquables et au fort potentiel, idéale pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région frontalière. Une visite suffit pour succomber à son charme. Honoraires : 5,50 % Ttc à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 410 000 € Pour plus de renseignements et visites : Bischoff Immobilier Audrey Menweg Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 696 € et 5 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F