Maison à vendre, 125m², Garlin

Description

Propriété 5 pièces 125 m² l'[URL masquée pour votre sécurité] vous propose à Projan (32400), proche de Garlin (65300), au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison joliment rénovée, de plain-pied et offrant 125 m² habitables, avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à 200 m² de combles aménageables. Possibilité de créer plusieurs appartements avec entrées indépendantes. Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 400 m², piscinable et agrémenté d'un puits, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'un cadre rare, sans voisins proches, garantissant calme et intimité. Actuellement aménagée avec trois chambres, il y a facilité d'aménager une quatrième chambre de plain-pied, en mode suite parentale si besoin. La cuisine est aménagée et équipée et ouverte sur une salle à manger, un salon et une salle de jeu / bibliothèque. Une grande terrasse à l'abri des regards et accessible depuis toutes les pièces de jour agrémente l'ensemble. Les combles d'environ 200 m², avec accès individuel, permettent tous types d'aménagements pour agrandir encore la partie habitable, facilitant la vie des grandes familles, le regroupement familial, ou pour réaliser des chambres d'hôtes, gites, etc. Une ancienne étable de 65 m² a été transformée en atelier, idéal pour artisan, artiste ou espace de stockage. La propriété est entièrement clôturée, avec portail motorisé et visiophone. Elle dispose de trois garages et d'une grande cours permettant de garer une dizaine de véhicules et de manoeuvrer sans difficulté. A découvrir absolument. Votre conseiller : Marc BOUILLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 747 588 - Mont-de-Marsan Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 179 € et 2 949 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).