Maison à vendre, 150m², Trégueux

Description

Maison 5 pièces 150 m² À vendre dans votre agence NESTENN YFFINIAC - Un emplacement privilégié au coeur de Trégueux ! Vivre au calme d'une impasse, tout en profitant de tous les avantages du bourg de Trégueux : c'est ce que vous propose cette très jolie maison familiale, rénovée avec soin et bénéficiant d'un excellent DPE classé C ! Située dans une impasse sécurisée, au coeur d'un quartier particulièrement recherché de Trégueux, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale. Ici, les commerces, écoles, transports en commun, équipements sportifs et espaces de loisirs sont facilement accessibles, permettant de simplifier le quotidien de toute la famille. Trégueux est également une commune appréciée pour son dynamisme associatif, ses nombreuses activités et ses chemins de promenade, offrant un cadre de vie agréable où chacun pourra profiter de ses loisirs et des espaces verts à proximité. Au-delà de cet emplacement privilégié, vous découvrirez une maison particulièrement bien rénovée, dans laquelle les espaces ont été repensés pour apporter davantage de lumière, de convivialité et de confort. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie ouverte, réunissant salon et salle à manger, avec une cheminée qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Les ouvertures créées vers l'extérieur prolongent naturellement cet espace sur une agréable terrasse en bois, idéalement exposée et à l'abri des regards. Un véritable petit cocon, sans vis-à-vis, où il fait bon profiter des beaux jours en toute intimité. Autre atout particulièrement recherché : une véritable vie de plain-pied, avec une belle chambre parentale, une salle de bains et un WC indépendant sur ce même niveau. À l'étage, le palier distribue trois grandes chambres, un dressing, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace, avec notamment la possibilité de travailler à domicile. La maison dispose également d'un sous-sol complet, véritable avantage au quotidien. Celui-ci se compose d'un garage, de deux ateliers et d'une cave, offrant de nombreux espaces pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Côté performance énergétique, la maison, chauffée au gaz de ville bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout qui vient compléter la qualité de sa rénovation et son confort au quotidien. Un emplacement privilégié dans le bourg de Trégueux, une impasse sécurisée, une rénovation soignée, quatre chambres, un bureau, une vie de plain-pied, un sous-sol complet et une terrasse sans vis-à-vis : cette maison réunit de nombreux critères particulièrement recherchés. Une propriété qui séduira les acquéreurs souhaitant concilier la tranquillité d'un environnement résidentiel, le confort d'une maison rénovée et une véritable vie de quartier, avec toutes les commodités à proximité. Une belle opportunité à découvrir avec votre agence NESTENN YFFINIAC ! Contactez dès maintenant votre agence NESTENN YFFINIAC pour organiser une visite en rappelant la référence 8508 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! A très vite dans votre agence NESTENN d'YFFINIAC ! Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).