Appartement à vendre, 65m², Aix-en-Provence

Description

Coup de cœur assuré pour cet appartement traversant de 65 m², entièrement rénové : peinture, cuisine, salle de bain et parquet en pin massif, climatisation dans toutes les pièces. Situé au fond d'une impasse, sans aucun vis-à-vis, dans une résidence au calme absolu — à 15 min à pied d'Aix et 3 min de l'autoroute. Atouts : T3 (2 chambres), possibilité d'en créer une 3ᵉ Exposition plein Sud, traversant 2 petits extérieurs : Loggia + Balcon Grande Cave Stationnement libre dans la résidence Fibre optique, porte blindée Charges peu élevées (~110 €) Chauffage électrique (radiant + PAC reversible) Façades et isolation extérieure récemment refaites Taxe foncière : 700 € 1er étage sans ascenseur. Un bien clé en main, à visiter sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel - Réf.969743