Appartement à louer, 46m², Montreuil

Description

Montreuil – Mairie de Montreuil. 46,11 m² – 9e et dernier étage avec ascenseur – Balcon – Très lumineux. 1 495 € / mois charges comprises. Très bel appartement 2 pièces meublé entièrement rénové de 46,11 m², au 9e et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble sécurisé et bien entretenu. Métro Mairie de Montreuil (ligne 9) à 5 min à pied. Très lumineux, l'appartement bénéficie d'une vue très dégagée sans vis-à-vis et d'un balcon accessible depuis le séjour. L'appartement : Belle pièce de vie d'environ 26 m² avec séjour et cuisine ouverte. Cuisine entièrement neuve et équipée : induction, hotte intégrée, four chaleur tournante, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur 197/82 L, micro-ondes, lave-linge et nombreux rangements. Bar en bois avec 4 tabourets. Séjour avec canapé 2 places, table basse et grande bibliothèque/rangement, avec accès direct au balcon par de grandes portes vitrées. Espace nuit : Chambre indépendante fermant à clé avec lit 140x190 cm et matelas Treca Grand Duc, table de chevet, bureau, fauteuil et rangement. Grand dressing séparé d'environ 5 m² avec nombreux rangements. Salle de bains avec baignoire, colonne de douche, meuble vasque, miroir éclairé, portes-serviettes et radiateur. Wc séparés. Confort : 9e et dernier étage, ascenseur, vide-ordures sur palier, double vitrage pvc, volets à toutes les fenêtres, fibre, chauffage et eau chaude collectifs. Appartement très bien chauffé en hiver, avec radiateurs dans les principales pièces. Immeuble sécurisé (digicode + interphone), parties communes entretenues, gardien présent dans la copropriété et passant quotidiennement dans l'immeuble. Emplacement Métro Mairie de Montreuil – ligne 9 à 5 min supermarché au pied de l'immeuble écoles maternelle à lycée à environ 5 min commerces et services à proximité immédiate. Loyer Loyer hors charges : 1 275 € Loyer de base : 1 125 € Complément de loyer : 150 € Provisions sur charges : 220 €. Total charges comprises : 1 495 € / mois Dépôt de garantie : 2 550 €. Loyer de référence majoré : 1 125,08 € / mois hors charges. Charges avec régularisation annuelle. Box de parking en option. Box fermé et privatif au 1er sous-sol d'un parking sécurisé, à environ 20 m de l'entrée de l'immeuble. 130 € / mois charges comprises, en supplément. Conditions : Location meublée, bail d'1 an renouvelable, disponible actuellement. Revenus souhaités : environ 3 fois le loyer pour l'ensemble des titulaires du bail. Garanties financières sérieuses demandées. Dossier complet à fournir après la visite, idéalement via DossierFacile. DPE : E – 292 kWh/m²/an | GES : E – 63 kg CO₂/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées : 1 060 à 1 480 € (prix indexés ). DPE réalisé le , valable jusqu'au . Pour une demande de visite, merci de présenter votre situation professionnelle et de joindre une pièce d'identité. Les demandes sont étudiées au fur et à mesure de leur réception.