Appartement à vendre, 98m², Troyes

Description

✨ Appartement 7 pièces – 98 m² – Entièrement rénové – Troyes secteur Marots Entièrement rénové en 2025 : installation électrique neuve, peintures, sols. Situé dans le secteur recherché des Marots à Troyes, il bénéficie d'un environnement agréable avec toutes les commodités accessibles à pied : Intermarché, pharmacie, boulangerie ainsi qu'un arrêt de bus (ligne 6) à seulement 3 minutes. ? Superficie & Distribution Entrée – Cuisine indépendante – Séjour – Salon – 3 chambres – Salle de bains – Wc – Couloir – Cellier fermée – Balcon ✅ Les Points Forts • 98 m² entièrement rénové – aucun travaux à prévoir • Dpe classe C – faibles charges énergétiques • Installation électrique entièrement refaite (2025) • Chaudière à condensation gaz récente (2021) • Balcon • Local vélos sécurisé • Stationnement aisé sur place (résidence bien pourvue) • cellier privatif de 5.5m2 ? Emplacement Idéal • Arrêt de bus au pied de l'immeuble • Station vélo à proximité immédiate • Intermarché à 2 minutes à pied • Gare de Troyes à 5 minutes en voiture ? Charges & Copropriété • Charges de copropriété : environ 150 €/mois • Syndic professionnel : Troyes Aube Habitat Syndic • Immeuble de 65 lots – aucune procédure en cours ? Diagnostics Dpe C • Amiante négatif • Gaz sans anomalie • Électricité conforme • Loi Carrez 98,53 m² situé au 3ème étage Sans Ascenseur Vente sans agence – particulier à particulier. Prix du bien estimé par un agent immobilier. Visites sur rendez-vous uniquement. Dossier composé de toutes les photos de l'appartement sur demande. ? Contactez-moi via la messagerie LeBonCoin.