Maison à vendre, 136m², Rive-de-Gier

Description

Sur les hauteurs de Rive-de-Gier, à la limite immédiate de Saint-Martin-la-Plaine, découvrez cette magnifique maison familiale de 136 m² habitables implantée sur une parcelle paysagée de 846 m², bénéficiant d’un environnement résidentiel recherché, d’une vue panoramique exceptionnelle et d’une exposition plein ouest offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Cette propriété séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses extérieurs entièrement repensés et son atmosphère chaleureuse tournée vers le confort et la détente. La maison propose cinq chambres, idéales pour une famille, dont une superbe suite avec salle d’eau privative entièrement rénovée. Une seconde salle de bain moderne et spacieuse vient compléter l’espace nuit avec des prestations actuelles et soignées. Dès l’entrée, vous profitez d’un vaste espace de stationnement aménagé en pavés, permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Le portail électrique sur mesure, installé en 2021, apporte élégance et praticité dès l’arrivée sur la propriété. Les extérieurs ont été réalisés avec soin par l’entreprise LANDY, reconnue localement pour la qualité haut de gamme de ses réalisations. Véritable pièce de vie supplémentaire, la terrasse de 90 m² en grès cérame haut de gamme offre un cadre exceptionnel pour recevoir et profiter pleinement du panorama. La piscine au sel, créée en 2021, s’intègre parfaitement à l’ensemble et bénéficie d’une agréable plage aménagée face à la vue dégagée plein ouest. Son volet roulant en polycarbonate permet de chauffer naturellement l’eau grâce à l’énergie solaire. L’ensemble est encore sous garantie. Le terrain aménagé sur plusieurs paliers propose différents espaces de détente et de loisirs, avec notamment une cabane de jardin ainsi qu’un espace dédié aux lapins, idéal pour une vie de famille agréable et conviviale. En contrebas de la propriété, un atelier indépendant de 14 m² avec tableau électrique séparé représente un véritable atout supplémentaire. Cet espace peut facilement convenir à une activité indépendante, un atelier créatif, un bureau ou encore un futur espace habitable selon vos projets. À l’intérieur, la maison offre des équipements récents et qualitatifs. La cuisine SCHMIDT installée en 2022 séduit par son design contemporain et sa fonctionnalité : électroménager Bosch, plaque à induction, évier anti-rayure et plan de travail avec tiroir grande profondeur viennent compléter cet espace pensé avec goût. Les menuiseries PVC double vitrage datent de 2006 et les chambres disposent de moustiquaires intégrées pour un confort optimal. La toiture, les planches de rive et les sous-faces en PVC ont été rénovées en 2021, limitant considérablement l’entretien extérieur. Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés programmable, avec une consommation énergétique maîtrisée d’environ 750 € par an. La maison bénéficie également de la fibre optique et de panneaux photovoltaïques installés en 2021, représentant un investissement de 18 000 €. Charges de lotissement : 50 € par an pour l’entretien des espaces verts. Une maison rare sur le secteur, offrant des prestations de qualité, des extérieurs exceptionnels et un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de Rive-de-Gier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.