Maison à vendre, 91m², Limoges

Description

Iad France - Guillaume Plata vous propose : ? Coup de cOEur à Landouge – Maison contemporaine, sans travaux, au calme à deux pas du CHU - sous offre acceptée Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? Située dans le secteur très recherché de Landouge, à seulement quelques minutes du CHU de Limoges, cette maison construite en 2008 sur demi sous-sol (plain-pied avant et arrière) offre un équilibre parfait entre confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Grâce à sa grande baie vitrée, l'espace s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse et un jardin intime, sans aucun vis-à-vis à l'arrière grâce à un terrain non constructible : un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, une salle de bains équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : ✔️ Assainissement collectif ✔️ Huisseries pvc double vitrage et volets roulants ✔️ Plancher chauffant basse température ✔️ Poêle scandinave performant capable de chauffer toute la maison de manière économique ✔️ Fibre optique ✔️ Aucun travaux à prévoir Les extérieurs sont tout aussi soignés avec : - terrasse équipée d'un store banne et son coin barbecue - robinet de puisage et prise électrique extérieure - porte de service, - garage, cave et possibilités d'aménagements supplémentaires Son exposition Sud-Ouest / Nord-Est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du CHU, un emplacement idéal aussi bien pour une famille que pour des professionnels de santé. Les + qui font la différence : ✅ Maison de 2008 ✅ Aucun travaux ✅ 3 chambres ✅ Jardin sans vis-à-vis (terrain non constructible à l'arrière) ✅ Chauffage économique ✅ Quartier recherché de Landouge (à quelques minutes du CHU de Limoges) ✅ Demi sous-sol offrant un garage de 54.72 m² Une maison entretenue avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. ? Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )