Maison à vendre, 261m², Nérac

Description

Située au bout d'une impasse, sans nuisances, maison de caractère en pierres de 260m² avec son terrain de 3000m². partagée en deux parties communicantes : la premiere partie se compose au rez de chaussée d'une cuisine moderne haut de gamme (Biasotto, plan de travail en dekton, électroménager neff, plaque Bora, sol en béton ciré), une salle à manger spacieuse avec un poele à granulé, un salon de 30m² avec son insert à bois, un WC. A l'étage, 2 chambres spacieuses (environ 15m2 chacune) dont l'une avec un grand placard, 1 salle d'eau avec WC, 1 suite parentale de 27m² avec dressing et salle de bain privative (douche et baignoire) dans l'autre partie, au RDC une chambre avec salle d'eau/WC et entrée indépendante (permettant une activité de chambre d'hôte par exemple) et à l'étage un grand espace pouvant être aménagé en studio/chambre/atelier... ainsi qu'une salle d'eau avec WC. le garage a été isolé phoniquement et actuellement aménagé en salle de musique A l'extérieur, un abri de jardin de 19m² permet de stocker tout le nécessaire à l'entretien de celui-ci. Une piscine spacieuse avec sa terrasse en travertin, équipée d'un volet roulant électrique. Le local technique est juste à coté avec un bel espace de rangement. Attenant à la maison, une piece indépendante non isolée avec arrivée et évacuation d'eau. A noter que les eaux pluviales s évacuent dans un puits en pierres. Chauffage : gaz de ville Cette maison offre des prestations de qualité telles que : - Portes et fenêtres en double vitrage PVC pour une meilleure isolation -Poële à granulés -Insert à bois ( les arbres du jardin permettent d'être autosuffisant en bois) -pierre et poutres apparentes, cheminée en bois, parquet massif à l'étage et travertin au rez de chaussée - façades rénovées à la chaux - puits - Proximité immédiate de la zone commerciale d'intermarché (accessible en