Maison à vendre, 143m², Gujan-Mestras

Description

Villa 7 pièces 143 m² LE TEICH - VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE - T2 INDEPENDANT ET RENTABILITE LOCATIVE Implantée sur un terrain paysagé de 871 m2 , cette villa familiale de 143 m2 habitables est située au coeur d'un environnement verdoyant, à proximité des commodités et à 7 mins à pied de la gare du Teich. L'agencement de la maison principale : -grande pièce de vie lumineuse avec espace salle à manger et avec accès direct sur les terrasses et jardin -cuisine américaine aménagée et équipée avec buanderie indépendante -suite parentale avec salle de bains -WC séparé À l'étage : -trois chambres spacieuses -salle de bains -WC séparé. Un T2 complètement indépendant de 26 m2 avec terrasse privative vient compléter l'ensemble. Parfait pour du revenu locatif, sinon ce logement peut également être facilement intégré à la maison principale selon vos besoins. Extérieurs : -piscine hors sol et jacuzzi -jardin paysagé avec puits foré et plusieurs terrasses -garage de 20 m2 et plusieurs places de stationnement. -la maison est équipée de 16 panneaux photovoltaïques afin d'optimiser son efficacité énergétique, Cette villa est parfaite pour une famille qui cherche un cadre de vie pratique tout en profitant du Bassin et son environnement idéal. Surface : 143 m² Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)