Appartement à vendre, 70m², Mérignac

Description

Au cœur du centre-ville de Mérignac, dans la résidence sécurisée Parc du Château, découvrez cet agréable appartement T4 lumineux, idéalement situé à proximité immédiate du tramway ligne A, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. À remettre à votre goût, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et vous permettra de créer un intérieur qui vous ressemble. Son véritable atout: un séjour exposé plein sud, prolongé par un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, pour profiter pleinement de la luminosité. Desservi par un ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-équipée indépendante, d'un séjour, de trois chambres dont une disposant également d'un balcon, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cellier. Une cave complète le bien. Une vie quotidienne sans voiture: tramway ligne A, commerces, écoles et services sont accessibles directement à proximité. Tous les avantages du centre-ville de Mérignac sont à votre porte. Charges annuelles de copropriété: 2 896€, comprenant notamment le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. Prix: 141 075 € honoraires inclusPrix hors honoraires: 135 000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4,5 % TTC, soit 6 075 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1300 € et 1600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 70 m².