Maison à vendre, 38m², Lacanau

Description

A saisir, belle opportunité sur la corniche de l’Aubarède, charmant pavillon entièrement refait avec goût, d’environ 38m2. Copropriété située dans une superbe petite résidence calme sous la forêt, à 1.5 km de la plage et des commerces de LACANAU-OCEAN. Au rez-de-chaussée une pièce de vie salon/séjour ainsi qu’une cuisine fonctionnelle, donnant sur une terrasse couverte d’environ 15 m2 très intimiste et hyper agréable en toute saisons. A l’étage se trouve une chambre pourvue de nombreux placards ainsi qu’une salle d’eau et des WC. Sur le pallier un grand placard de rangement et penderie. Au deuxième niveau une chambre sous combles accueillant 3 couchages supplémentaires. Une place de parking privative se situe à moins de 20 mètres du bien. Bien vendu meublé pour y vivre à l’année ou pour résidence secondaire. Idéal pour investisseur avec une très bonne rentabilité locative. Les nombreuses pistes cyclables sont directement accessibles rapidement (dont une passe en bas de la résidence). Le lac de LACANAU se trouve à 5 km. Les trois golfs de LACANAU sont proches à moins de 2 Km. La forêt des Landes de Gascogne est à proximité immédiate et la réserve naturelle du Cousseau est à 20 mn à vélo. LACANAU se situe à 45 Km de l’agglomération Bordelaise et est à moins d'une heure de BORDEAUX en voiture. L’aéroport de BORDEAUX/MERIGNAC est à 40 mn en voiture. Avec la LGV de 2 heures de PARIS - BORDEAUX cela fait 3 heures de temps de trajet, en tout, depuis la Capitale. Pour la ligne de Bus, le 421 relie LACANAU (à l’année) à la gare St JEAN. N’hésitez pas à me pour tout renseignements. Charges annuelles environ 400 € EAU INCLUSE. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 560 € et 790 €.