Appartement à vendre, 31m², Alès

Description

32 m² Carrez, 42 m² au sol grâce à la mezzanine sous charpente, entièrement rénové. Séjour très lumineux, 5 fenêtres : trois plein sud, une à l'est, une à l'ouest. La lumière tourne du matin au soir et l'appartement est traversant. Vue sur la cathédrale. Cuisine ouverte équipée : four, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes. Îlot central avec rangement, coin repas et chaises hautes. Séjour meublé : canapé, table basse, meuble TV. Mezzanine aménagée en espace nuit : lit double 160x200, commode, TV, grand placard sur toute la longueur du mur, velux avec store électrique. Salle d'eau : douche italienne, vasque sur plan bois, WC, lave-linge, chauffe-eau. Vendu avec l'ensemble du mobilier, de l'électroménager, de la vaisselle et des ustensiles. Aucuns travaux à prévoir. Mobilier valorisable séparément dans l'acte : frais de notaire réduits pour l'acquéreur. Les plus : exposition plein sud et traversante, climatisation réversible, double vitrage, vue sur la cathédrale, charges de copropriété de 326 €/an seulement. 3e étage sans ascenseur. Copropriété de 22 lots, aucune procédure en cours. DPE D, GES B. Consommation réelle constatée : 665 €/an en moyenne sur . Estimation théorique du diagnostic : 711 € à 961 €/an (prix moyens indexés , abonnements compris). Commerces, marché et centre-ville à pied.