Maison à vendre, 82m², Champagne-en-Valromey

Description

Maison mitoyenne 4 pièces Ancienne ferme mitoyenne à rénover Située 44 chemin de l'Église - 01260 Champagne-en-Valromey Surface de 181 m2, sur un terrain de 381 m2 Cadastrée 287C 317 Visite portes ouvertes : Mercredi 25 mars 2026 de 11h30 à 14h00 Merci de me exclusivement via la messagerie du site Leboncoin. Merci de ne pas appeler. Je vous répondrai par retour de message et vous transmettrai l'ensemble des diagnostics, les plans ainsi que la procédure d'achat. Étant actuellement saturé d'appels, je ne suis pas en mesure de répondre au téléphone de manière satisfaisante. Située au coeur du charmant village de Champagne-en-Valromey, cette ancienne ferme mitoyenne datant des années 1700 offre un fort potentiel de rénovation. La vente concerne l'intégralité de la partie sud du bâtiment, du faîtage jusqu'au sol, avec ses volumes propres et ses dépendances. Partie habitation - 82,07 m² habitables (sur deux niveaux) Rez-de-chaussée :Entrée donnant directement sur un salon, cuisine et escalier menant à l'étage. À l'étage :Un couloir desservant trois chambres. Confort actuel : Absence de Wc intérieur Absence de salle de bains Évier servant de simple point d'eau Annexes - 98,92 m² : Une grange, une écurie, un petit local, une cave et une grande combe en hauteur servant au stockage du foin. Travaux à prévoir L'ensemble du bien nécessite des contrôles structurels et une rénovation importante : Murs porteurs (fissures apparentes) Toiture et charpente partiellement rénovées, mais nécessitant des travaux complémentaires Rénovation lourde de la partie habitable Absence totale de confort moderne Liste non exhaustive. Un contrôle technique approfondi est fortement recommandé avant toute réhabilitation. Conditions de vente Bien vendu en l'état. Sans condition suspensive liée à l'état technique. Vente avec l'ensemble des encombrants présents (excepté le tracteur). Rappel - Portes ouvertes : Mercredi 25 mars 2026 de 11h30 à 14h00 Contact uniquement via la messagerie Leboncoin. Réponse par message. Honoraires de 15 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Hervé Beyet inscrit au Rsac de Bourg En Bresse n° 442 947 511 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 217208-[Coordonnées masquées]HB- Non soumis au Dpe Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 15,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 40 000 €