Appartement à vendre, 134m², La Tronche

Description

La Tronchef5 en Duplex - haut standing Exclusivité Laurent Ardito Dans un immeuble de 2013, Résidence fermée par un portail électrique construction contemporaine et soignée. Situation idéale proche établissements scolaires avec ses transports.APPARTEMENT de 5 pièces en Duplex de 134m² au 2e et dernier étage.- 1er niveau : Entrée, salon et cuisine équipée ouverte de 40m², avec accès direct sur une première Terrasse de 23m² et une seconde Terrasse de 21m² avec pergola qui se prolonge sur un Jardin Privatif d'environ 260m² au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.Suite parentale avec dressing et salle d'eau.Arrière cuisine, buanderie, Wc.- A l'étage : 3 belles chambres avec balcon et accès jardin, une salle de bains très confortable, WC.- Dépendances : Grand Garage avec porte électrique, 2 places privatives de stationnement sur le parking clos de la copropriété, une cave à vin et un local privatif de plain-pied.Prestations haut de gamme, matériaux nobles, climatisation réversible, très bon état.Secteur privilégié, sur les hauteurs de La Tronche, vue Magnifique BelledonneA moins de 10min en voiture du centre-ville de Grenoble, du Chu, des transports, écoles ? etcAu sein d'une élégante et intime copropriété signée de l'Architecte Janikcopropriete : 04 lotsCHARGES Annuelles De Copropriete : 2736?/anTAXE Fonciere 2025 : 3932?Dpe : C / A Pour ne pas manquer nos nouvelles offres, rejoignez-nous sur les réseaux sociaux : Facebook : : Cabinet Besson Immobilier gère votre patrimoine depuis 1940 ! Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble, 23 Boulevard Gambetta et 16 Place Notre DameLaurent Ardito ? & Xavier Magnin ? Vos conseillers immobiliers depuis 1999 ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 736 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 591.00 et 801.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .