Maison à vendre, 56m², Montcenis

Description

Idéal pour investisseur : maison louée actuellement : Maison individuelle de 56 m2, entièrement rénovée il y a 5 ans, se composant de : Entrée par véranda. Salle d'eau avec une fenêtre se composant d’une douche bac de 1,20 m, robinet thermostatique, une vasque, sèche serviettes. WC séparé avec une fenêtre Cuisine intégrée, équipée (four pyrolyse + plaque induction), emplacement pour un lave-vaisselle. Cuisine ouverte sur salle/salon 2 chambres dont une avec placard dressing. Chauffage électrique à inertie. Le terrain se compose d'une terrasse ombragée. Emplacement véhicules. Quartier très calme dans une impasse. Données locatives : Bien actuellement loué 600 euros/mois (590 euros plus 10 euros : taxe ordures ménagères), soit un revenu locatif annuel de 7 200 €. Bail en cours reconduit de 3 ans depuis avril 2026, Le locataire est en place depuis le 15 avril 2023 et paie régulièrement par virement bancaire automatique. N’a pas d’animaux. Taxe foncière 2025 : 537 euros Le DPE sera réalisé en septembre Points forts : - Secteur calme proche de la ville, - Puits, - Grenier et cave pour le stockage, - Clôturé devant par un mur, - Portail coulissant et portillon, - Proche des axes Montceau/Chalon/Gare TGV en 15 min.