Maison à vendre, 82m², Anzin

Description

Iad France - Maxime Dusart vous propose : Cette maison mitoyenne, idéalement située (prêt du centre ville), offre un fort potentiel après rénovation. (Tram à 3minutes à pied) Elle conviendra parfaitement à des investisseurs. Sa situation privilégiée dans une rue à sens unique, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, constitue un véritable atout. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Un salon / séjour d'environ 30 m² Une salle de bain en façade arrière Un WC indépendant Une cuisine d'environ 7 m² en façade arrière également À l'étage : Une chambre d'environ 10 m² Une chambre d'environ 19 m² Accès aux combles Les atouts : Grenier aménageable d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités Toiture et chaudière OK Deux caves saines Les extérieurs : Une terrasse d'environ 15 m² Un Beau jardin d'environ 80 m² Une dépendance ? Actuellement loué avec un locataire en place depuis 23 ans Loyer mensuel de 674€ ➕ Les plus : DPE D, locataire fiable et présent depuis longtemps, potentiel avec les combles aménageables, emplacement Les châssis en simple vitrages seront à prévoir à l'avenir (x7) Son volume, son potentiel d'aménagement et ses nombreuses possibilités de transformation en font un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991761107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )