Maison à vendre, 104m², Le Perreux-sur-Marne

Description

Maison 6 pièces 104 m² L'agence LUCIO IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante meulière, située dans une rue calme et pavillonnaire du Perreux sur Marne, de 104m² en loi Carrez, datant de 1913, implantée sur un terrain plat agrémenté d'arbres fruitiers de 472m². Elle se compose au rez-de-jardin d'une belle et large entrée qui distribue une chambre de 13m², un salon/salle à manger de 26m² avec un magnifique parquet chêne et une cheminée, une cuisine de 9m² donnant sur une véranda d'environ 12m². Un magnifique escalier mène à 3 chambres mansardées et une grande salle de bains avec wc. Un sous-sol accessible par la maison et le jardin se divise en 1 buanderie/chaufferie et 2 grandes pièces de rangement. Une petite dépendance peut être aménagée et possède un large garage. Le chauffage est au gaz (chaudière installée en 2020). Les huisseries sont en PVC double vitrage (sauf la porte fenêtre de la cuisine et 1 fenêtre du salon). La taxe foncière est de 2100€. Prévoir travaux de rafraîchissement. Pour tout complément d'information et planifier une visite, contactez : Anne-Marie Bottereau au [Coordonnées masquées] Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 468 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :