Maison à vendre, 76m², Quint-Fonsegrives

Description

Vente entre particuliers – 450 000 € (aucun frais d’agence) Idéalement située dans un lotissement très calme, à moins de 5 minutes à pied du centre et de tous les établissements scolaires (de la crèche au collège), cette villa de plain-pied offre un cadre de vie rare. Construite en 1993 et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux – seule une décoration intérieure à votre goût est à prévoir. Caractéristiques : · Surface habitable : 76,83 m² · Terrain clos et arboré : 616 m², orienté sud-est, vue dégagée · 2 chambres (chacune ~11 m² avec placard aménagé) · 1 salle de bains · Grande pièce à vivre de ~18 m² très lumineuse, avec cheminée fonctionnelle et climatisation réversible · Entrée avec grand placard · Cuisine aménagée (non équipée) · Garage attenant (1 véhicule + atelier) ~ 24 m2 avec nombreuses étagères de rangement, portail électrique Prestations récentes & confort : · Menuiseries Pvc double vitrage, volets roulants aluminium isolé électriques (radio commandés) – neufs · Isolation toiture renforcée (laine de verre doublée) · Chauffage : radiateurs électriques dans toutes les pièces + 2 splits réversibles · Dpe réalisé le : classe D · Puits fonctionnel sur le terrain · Grande terrasse entièrement couverte avec store banne électrique Potentiel exceptionnel : · Terrain « piscinable » · Possibilité d’extension, d’agrandissement du garage, de création d’un étage Environnement & accessibilité : · Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports à pied · Clinique de la Croix du Sud à moins de 5 min en voiture · Accès direct à la rocade toulousaine (A61) à 4 km Cette villa séduira aussi bien les familles recherchant une résidence principale clé en main que les investisseurs attirés par un emplacement géographique exceptionnel. Agent immobilier s’abstenir.