Maison à vendre, 134m², Guyancourt

Description

GUYANCOURT À proximité de Versailles Century 21 Fels Immobilier vous propose à la vente, au c½ur du village de Guyancourt, à quelques minutes à pied des commerces et des établissements scolaires, cette superbe maison meulière de caractère d'environ 135 m² Carrez (166 m² au sol), édifiée vers 1850 et entièrement rénovée avec soin, tout en préservant son authenticité et le charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'alliance harmonieuse entre les éléments d'époque et le confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2021, ainsi que sur un vaste double séjour de plus de 40 m², baigné de lumière et sublimé par la présence de deux cheminées, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Ce bel espace se prolonge naturellement vers un jardin intimiste avec terrasse, véritable écrin de tranquillité à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou recevoir des invités. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, chacune bénéficiant d'une cheminée décorative apportant cachet et élégance, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage est entièrement consacré à une suite parentale, offrant un espace privilégié composé d'un dressing, d'un espace bureau et d'une salle d'eau avec WC. Un véritable étage dédié au confort et à l'intimité. Le sous-sol accueille une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un espace cave/atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une place de stationnement complète ce bien. Située dans un environnement recherché, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Le secteur est également très bien desservi grâce aux différentes lignes de bus permettant de rejoindre rapidement la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C et ligne N), facilitant les déplacements vers Versailles, Paris et les principaux pôles d'activité. Une maison familiale rare, alliant le charme d'une demeure historique, de beaux volumes et un confort moderne, dans un secteur apprécié aux portes de Versailles. Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 5.01 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 26 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 960.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580.0 € et 4900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elodie SEQUEIROS EI, agent commercial (RSAC 895218915)