Appartement à vendre, 86m², La Tremblade

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Tremblade Situé à La Tremblade, ce spacieux appartement T4 de 86 m² habitable est proposé au prix de 307400 euros. Il s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 90,5 m² permet d'envisager un séjour confortable et des espaces privés bien distincts, favorisant un quotidien organisé et agréable. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 10,04 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent à un cadre de vie pratique et agréable. La présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit assure une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également facilement accessibles, offrant un environnement complet et pratique au quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO