Appartement à vendre, 64m², Prades

Description

Bien rare dans Prades ! Découvrez cet appartement particulièrement ensoleillé grâce à ses nombreuses fenêtres double vitrage en 3 faces ☀️ Situé à 3 minutes à pieds de la piscine, à moins de 10 minutes à pieds du collège, du lycée, de la clinique et de l'ultra centre de Prades, connu pour son marché les mardis et samedis mais aussi ses fêtes de village l'été. Appartement refait à neuf en 2024 dans une résidence de 18 copropriétaires entièrement géré. Aucun Travaux À Prévoir !! Actuellement l'appartement est en classe C énergie, rarissime pour un appartement, les travaux d'isolation thermique par l'extérieur sont payés et déjà en cours, l'appartement pourra prétendre à passer en classe B une fois cette isolation terminée ! Ce qui en fera un bien encore plus rare. L'ensemble du bien à vendre se compose d'un garage, d'un parking privé, d'une cave et d'un appartement 3 faces avec balcon de 4m2 avec vue imprenable sur la Canigó. Le tout, dans un environnement calme. Situé au 2ème étage, une porte blindée ouvre sur un espace d'entrée afin de ranger vos blousons, chaussures, clefs, etc. Donnant lui-même sur la cuisine équipée (nombreux rangements à fermetures ralenties, plaque 3 feux gaz et lave vaisselle acheté en 2024 en excellent état, plan de travail, etc) ouverte sur un salon très lumineux lui aussi, qui propose un volume parfait et cocooning, avec son marbre d'origine et en parfait état au sol. Le tout donnant sur le balcon particulièrement agréable en toutes saisons. Le balcon dispose d'un éclairage mais aussi d'une prise électrique pour vos grillades ou autres. L'espace jour est séparé de l'espace nuit via une porte. Dans cet espace, vous trouverez un wc séparé doté d'une cuvette japonaise de la marque "Boku". Pour les réfractaires, l'utilisation classique de la chasse d'eau est disponible ? Une salle de bain équipée, avec une baignoire d'origine en très bon état, une machine à laver neuve, un plan de travail, un étendoir mural invisible quand il est replié et un placard avec étagères de rangement et de quoi mettre les outils encombrants de nettoyage. Une chambre d'environ 11m2 et une autre d'environ 14m2. Les deux tout autant ensoleillées et calmes. Les 3/4 de l'appartement sont équipé de plaques de Ba13 afin d'assurer une très bonne qualité d'isolation sonore entre les deux chambres ainsi qu'avec les voisins. Foncier sur 10 mois : 140€/mois Charges copropriété (entretien des parties communes, petits travaux, éclairages, etc) : 100€/mois. Prix du lot : parking privé, garage individuel, cave individuelle, appartement de 64 M2 loi Carrez en 3 faces centre ville, bien équipé + balcon de 4m2 : 119 000€. Agences svp abstenez vous à moins que vous vouliez perdre votre temps. Particuliers : je ne répond qu'aux personnes sérieuses et sincèrement intéressées.