Appartement à vendre, 55m², Saintes

Description

Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée à Saintes, cet appartement T3 de 56m2 est vendu libre de toute occupation. Rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie moderne sans aucun travaux à prévoir. Côté vie & Agencement: Pièce de vie: Grand séjour traversant et très lumineux doté d'un carrelage neuf, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'électroménager neuf. • Espace nuit: 2 chambres lumineuses. • Sanitaires: Salle de bain avec baignoire, comprenant un meuble vasque et miroir LED neufs, WC séparé. Equipements récents : Électricité entièrement modernisée (prises et interrupteurs neufs), volets roulants motorisés (2 moteurs neufs). Radiateurs et chauffe-eau récents. Les annexes : Le bien comprend 2 places de parking privatives et sécurisées au sein de la résidence. Données financières & Performances: • Prix net vendeur : 110 000 € • Charges de copropriété : 191 €/ trimestre (soit 764 €/ an) • Taxe foncière: 1097 €/ an • Performance énergétique: DPE Classe D (130 kWh/m/an) / GES B (6 kg CO2/m?/an). Coûts annuels d'énergie estimés entre 970 € et 1350 €. • Informations copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Idéal pour un premier achat clé en main ou pour un investissement locatif serein. Premier contact par messagerie. Pas d'agence.