Maison à vendre, 480m², Corcelles-les-Monts

Description

À seulement quelques minutes de Dijon, au cœur du charmant village de Corcelles-les-Monts, cette bâtisse en pierre offre un ensemble immobilier rare, aujourd'hui exploité en gîte. Un bien idéal pour un investisseur ou un professionnel de l'hébergement touristique souhaitant reprendre une activité déjà opérationnelle, ou la réorienter selon son propre projet. La maison principale déploie des volumes généreux sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, et deux salons offrant des espaces de réception confortables. À l'étage, cinq chambres organisées pour accueillir une vingtaine de couchages : une capacité d'hébergement rare sur ce type de bien. Le sous-sol abrite un espace détente sous voûte avec hammam et une cave à vin, ajoutant une dimension bien-être appréciable pour une clientèle exigeante. Trois studios indépendants complètent l'ensemble, chacun doté d'une cuisine ouverte, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC (soit 8 couchages supplémentaires), exploitables séparément de la maison principale pour une flexibilité d'usage maximale. L'ensemble est complété par des dépendances de qualité : buanderie, salle de sport, grande terrasse, porche, piscine et stationnements. Un cadre complet pensé pour l'accueil. Cette configuration permet une opportunité rare : conjuguer résidence principale, activité touristique et revenus locatifs dans un cadre recherché, à proximité immédiate de Dijon. La maison et les studios peuvent être exploités ensemble ou indépendamment, selon la stratégie retenue. La rentabilité peut être immédiate, le lieu étant déjà opérationnel pour l'accueil. Pour les profils souhaitant développer un projet sur-mesure, le potentiel est tout aussi remarquable : coliving, location courte durée, résidence d'artistes, accueil bien-être… Une opportunité rare, réservée aux investisseurs avertis en quête d'un bien à forte valeur ajoutée. Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre ambassadeur De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI) – Statut d’Agent Commercial immatricule au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106. Visites : sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6427 € et 8695 € par an (Prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris).