Appartement à vendre, 96m², Sèvres

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Sèvres Situé à Sèvres, ce spacieux appartement T4 de 96,94 m² offre un cadre de vie confortable pour un prix de 729 000 euros. Ce logement neuf, livré au quatrième trimestre 2027, bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux exigences actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie généreux. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Chaque chambre est pensée pour offrir un confort optimal et une bonne organisation grâce à la présence de placards intégrés. Situé en rez-de-chaussée, le logement est exposé nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant ainsi une excellente performance thermique et environnementale. Ce bien dispose d'un jardin privatif de 130,53 m², un espace extérieur rare et apprécié, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Une terrasse de 24,46 m² complète cet extérieur, offrant un espace supplémentaire pour les repas en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé répondent aux besoins quotidiens. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que par un système de chauffage central performant. La fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est desservie par un ascenseur, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'attractivité de ce logement. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.