Maison à vendre, 85m², Saint-Pierre-le-Vieux

Description

Maison 4 pièces 85 m² Située à Saint-Pierre-le-Vieux, dans le paisible village de la Porte de l'Île, à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 30 minutes de Niort, cette maison construite dans les années 1970 offre 84 m² habitables sur un terrain de 1 189 m² avec jardin et accès direct au canal. Elle bénéficie d'un cadre naturel typique du marais, idéal pour profiter de moments de tranquillité et de balades en barque. La maison offre une vie de plain-pied, garantissant un confort au quotidien. Seules quelques marches séparent l'arrière-cuisine de la cuisine, sans nuire à la praticité de la maison. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Les menuiseries en Pvc double vitrage et la toiture en bon état assurent confort et sécurité, et l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le bien se distingue par ses nombreuses dépendances, offrant de belles possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement. Vous y trouverez un garage fermé, un atelier, un préau, une cave avec ancien pressoir, un poulailler ainsi qu'une dépendance abritant un ancien four à pain, véritable atout charme. Le terrain permet également d'aménager un potager, un verger ou un espace détente selon vos envies. Cette maison pleine de caractère et de potentiel est idéale pour les familles, les amoureux de la nature ou toute personne souhaitant profiter du calme et du charme du marais, tout en restant proche des commodités de Fontenay-le-Comte et de Niort. Une visite, contactez votre agence Nestenn Fontenay-le-Comte. Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :