Maison à vendre, 120m², Louhans

Description

Maison 5 pièces 120 m² Situé à proximité immédiate des commerces, de la cité scolaire, du stade, de la piscine et à seulement 12 minutes de l'autoroute, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel grâce à sa vaste dépendance de 260 m² au sol avec accès indépendant. La maison d'habitation d'environ 100 m², construite sur sous-sol complet, se compose : Au rez-de-jardin : entrée, garage de 30 m², cuisine d'été de 17 m², cave et buanderie. Au premier étage : salon-séjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée et semi-équipée, deux chambres, salle d'eau et Wc indépendant. Au second étage : une chambre avec point d'eau et Wc ainsi que deux espaces de combles offrant de belles possibilités de stockage. Un Atout Majeur : Une Dépendance De 260 M² Au Sol ! Véritable valeur ajoutée de cette propriété, cette dépendance indépendante dispose de son propre accès par portail séparé et comprend : Garage de 135 m² Atelier de 48 m² Bureau de 13 m² Espace accueil clientèle ou second bureau de 15 m² Local de rangement de 12 m² avec 25 m² de stockage supplémentaire à l'étage Équipée d'air comprimé, d'un poêle à bois et de portes Pvc motorisées, elle conviendra parfaitement à un artisan, une entreprise, un collectionneur de véhicules, ou pour le stockage de camping-cars, caravanes, matériels professionnels ou activités diverses. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 912 m². Un bien rare sur le secteur offrant à la fois une habitation confortable et un espace professionnel ou de stockage exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Quentin Duret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 441 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 610 € et 8 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :