Appartement à vendre, 71m², Ballainvilliers

Description

Nouveau à Ballainvilliers : T3 de 71m², 257.000 €. EN BREF • Appartement à Ballainvilliers (91160) • Prix : 257.000 € • SURFACE HABITABLE : 71m² — beaux volumes • Surface utile : 77m² • 3 pièces dont 2 chambres AGRÉABLES • Situé au 2ème étage • Exposition SUD • Extérieur : UN BALCON DE 12m² ET UNE TERRASSE • Annexes : UN PARKING • Classe énergétique B • Classe GES B • Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique • Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR • Frais de notaire réduits • Centre-ville / Vue sur le parc LE LOGEMENT La cuisine ouverte sur le séjour dessine un espace de vie généreux et lumineux. Côté nuit : deux VASTES chambres, avec une salle de bains avec baignoire et un WC. Acheter grand, c'est éviter de redéménager. Les pièces de vie accueillent les moments partagés quand les chambres restent au calme, une organisation qui traverse les âges d'une famille. Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes. Le prolongement extérieur élargit l'espace de vie une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché. Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. CONFORT ET PERFORMANCE Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement. Résultat des diagnostics : Classe énergétique B, Classe GES B. LE SECTEUR S'installer à Ballainvilliers, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme. Photos et visuels non contractuels. Une question ? Je vous réponds directement : LA PLACE DU NEUF Walid Darkrim Réf. 226